設備技術者 株式会社レーサム

■発注者の立場で、同社が仕入れた案件の開発に関して、施工・工事における監理（設備）といった技術的な部分についての業務を担当していただきます。
※基本的には電気設備を中心に、建築・設備を幅広く担当いただくことを想定しております。

【具体的には】
■職務内容：
・開発案件の現場監督、自社仕入/管理物件の修繕等...の工程管理、コンストラクションマネジメント業務
・プロジェクトの進捗管理、品質管理、安全管理、工程管理、見積もり精査
・建設協力会社（設計・施工）との交渉、物件完成までを一貫して管理
※物件購入前の事前調査、施設環境や開発内容における遵法性の確認、改修案件に関する修繕計画の策定、購入後の改修・是正工事の計画・実施、施工者の選定、仕様の確定、契約、プロジェクト進捗管理、コスト・スケジュール管理などに従事していただきます。
※建築と設備に関しては、それぞれが専門性をもって対応していますが、部署や担当が分かれているわけではありませんので、どちらの分野にも積極的に関わり、知識の習得・向上に励んでいただくことを期待しています。
■案件詳細：オフィスビル、商業施設、マンション　等
※月平均残業20～30時間程度

雇用形態	正社員
勤務時間	定型労働時間制 就業時間：09:00 〜 18:00
休日休暇	年間122日／（内訳）完全週休2日制（土日）、祝日、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇暇（初年度10日、試用期間終了後に付与）
福利厚生など	健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金 従業員持株会制度あり

初年度の想定年収	750万円～1000万円 （経験や能力に応じて優遇） 上記はあくまで想定される提示年収の範囲です。入社後の年収の伸び幅を示すものではありません。
諸手当	通勤手当、時間外手当

東京都千代田区

東京都千代田区にある本社にて勤務していただきます。

【必須要件】
下記経験・資格双方の要件を満たす方
＜経験＞下記ご経験をお持ちの方
サブコンでのオフィスビル・商業施設・マンションいずれかにおける電気工事施工管理のご経験
※現場の知見が深く、コスト・スケジュール（原価・品質・工程）管理ができる方や、設計者・施工者と対等に議論ができる方を歓迎しています。

＜資格＞下記いずれかの資格をお持ちの方
1級電気工事施工管理技士、2級電気工事施工管理技士、第1種電気工事士

【歓迎要件】
■下記いずれかのご経験をお持ちの方
・ゼネコンでのオフィスビル・商業施設・マンション・病院・倉庫・物流施設などにおける設備施工管理（電気・機械双方）のご経験
・オフィスビル・商業施設・マンション・病院・倉庫・物流施設などにおける設備分野での発注者側業務（監理業務やCM/PM業務）の実務経験
・オフィスビル・商業施設・マンション・病院・倉庫・物流施設などにおける設備分野でのコンストラクションマネジメント業務やプロジェクトマネジメント業務（電気・機械双方）の実務経験

■下記いずれかの資格をお持ちの方
1級管工事施工管理技士、2級管工事施工管理技士、第3種電気主任技術者

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収益性及び資産価値が高まる不動産のあり方を研究し、時代の中で価値を失いつつある不動産を買い取り、用途変更や大規模改修を含む抜本的な改良を自社負担で行い、新しい時代における不動産価値を創造する「資産価値創造事業」を展開しています。購入して保有し、開発して、販売をした後も運用を代行し、長期的な価値向上に関わっています。会社全体で創る自信あるものを世に広げる役に意義を感じている方におすすめ求人です。

所在地	〒100-0013 東京都千代田区霞が関3-2-1 霞が関コモンゲート西館 36階
設立	1992年5月
資本金	1億円
社員数	135人（2024年6月現在）

【概要・特徴】
ヒューリックグループで収益不動産の開発・販売などを行う企業です。中古物件を取得し、大規模改修やテナント誘致などを実施して価値を高め、個人富裕層や機関投資家に販売。販売した不動産の賃貸管理・建物管理なども実施しています。手がける物件は数億円から百億円以上まで幅広く、商業施設・オフィスビ...ル・マンション・宿泊施設・教育施設・医療施設など多岐にわたります。2023年度の売上高は942億円と過去最高を記録し、純資産は624億円にまで積み上がっています。

【強み】
時代のニーズにあわせた開発が強みです。待機児童増加問題を踏まえ、大型オフィスを託児付きオフィスへリノベーションして提案。外国人観光客の増加に対し、ビジネスホテルをリノベーションし、共有スペースや地域の人との交流イベントを充実させたコミュニティ型ホステル「ウィーベース」として提案しています。また、高齢化社会が進むことで待機患者が増えることに着目し、「高度医療専門手術センター」の全国展開を図っています。

【事業内容】
■資産価値創造事業
・未来社会を構想し、潜在力のある不動産を仕入
・コミュニティ、自治体／文化・環境／多角的に検討　
・街全体にとって意味ある不動産資産の提供
■資産価値向上事業
・賃貸管理、建物管理
・長期的な物件価値向上
■未来価値創造事業
・コミュニティホステル運営
・自然災害／非常用電源開...発
・将来の社会課題に対応した事業

【沿革】
1992年　主として収益不動産による資産運用及び資産形成コンサルティングを目的として（株）レーサムリサーチを設立
1992年　宅地建物取引業の免許取得
1997年　デューデリジェンス業務を開始
2000年　証券化を条件とした国有不動産の入札が初めて実施され、レーサムが落札。日本で初めてとなる国有財産（不動産）証券化
2001年　日本証券業協会に店頭売買有価証券として登録
2008年　レーサム商号を㈱レーサムリサーチから（株）レーサムへ変更
2010年　大阪証券取引所JASDAQ（スタンダード）に上場
2013年　東京証券取引所JASDAQ（スタンダード）に上場
2025年　ヒューリック（株）の完全子会社となり、上場廃止